Che cosa è l’MLS? uno strumento prezioso che consente di vendere al meglio il nostro Immobile
In campo immobiliare, l’MLS sta per “Multiple Listing Service”, ovvero “servizio di lista multiplo”. Di cosa si tratta? L’ MLS non è altro che un metodo operativo nato nei decenni scorsi nell’evoluto mercato americano e serve a favorire la collaborazione tra gli agenti immobiliari, improntandola sul metodo della condivisione. In pratica, coloro che aderiscono ad una piattaforma MLS inseriscono i loro immobili in portafoglio, mettendoli in totale condivisione con i colleghi utilizzatori del medesimo sistema e viceversa. Si collabora, a tutto vantaggio della professione e dei clienti (incremento dell’offerta, snellimento dei tempi, spinta alle compravendite). In altre parti del mondo, i multiple listing service sono diffusi e rodati: soprattutto negli Usa, dove oltre l'80% degli agenti usa un sistema di Mls più volte a settimana e il 90% delle transazioni avviene grazie alla condivisione del portafoglio (50% immobili di altri colleghi venduti, 40% propri immobili venduti dal resto del network; fonte Member profile della National association of realtors). Ma in che modo favorisce il cliente? È facile capire come l’utilizzo del metodo MLS sia più che vantaggioso sia per chi ha una casa da vendere sia per chi la stia cercando. Con l’MLS la gamma di offerte, di agenzie che possono pubblicizzare il tuo annuncio e di coloro che le visualizzano si espande a dismisura: tutta un’altra realtà che aiuta a uscire dai confini limitati di una singola agenzia. La domanda e l’offerta così crescono entrambe, migliorando notevolmente le possibilità di chi vende e di chi compra. Ottimo anche per gli agenti In Italia si tende a temere molto la concorrenza, la realtà è ben diversa. Un agente che ha a disposizione un alto numero di offerte e di richieste avrà sempre più possibilità di concludere con successo più affari. Insomma, via libera alla collaborazione!
