Rivolta vende in esclusiva intera proprietà in OTTIME CONDIZIONI con riserva del DIRITTO DI ABITAZIONE di 81enne - Vigna Clara/Giuochi Istmici di 160 mq ca. con due balconi, comoda CANTINA e POSTO AUTO in GARAGE. La proprietà si trova in uno stabile prestigioso con portiere, al piano rialzato e si compone di: ampio ingresso, salone doppio con sala da pranzo, due camere da letto matrimoniali, grande cucina abitabile con tinello, terza camera ospiti/di servizio, tre bagni, ripostiglio, disimpegni, armadi a muro, due balconi, cantina e posto auto in garage. La proprietà si presenta luminosa con tripla esposizione e silenziosa. CHE COS'È IL DIRITTO DI ABITAZIONE? Il diritto di abitazione è il diritto reale di godimento su cosa altrui che conferisce al titolare (habitator) la facoltà di abitare una casa limitatamente ai bisogni suoi e della sua famiglia (art. 1022 c.c.). QUALI SONO LE DIFFERENZE PRINCIPALI FRA IL DIRITTO DI ABITAZIONE E IL DIRITTO DI USUFRUTTO? I punti fondamentali da sapere sono tre: 1) L'usufruttuario può utilizzare il bene in maniera piena (quindi, se si tratta di un immobile, può locarlo a terzi e incassare i relativi canoni), mentre l'habitator può utilizzarlo solo relativamente ed esclusivamente ai bisogni propri e della propria famiglia. 2) Il diritto di usufrutto può essere ceduto a terzi, mentre il diritto di abitazione è intrasferibile e non può neppure essere oggetto di aggressione da parte dei propri creditori (non può essere pignorato). 3) Il diritto di usufrutto può avere ad oggetto anche beni mobili registrati (ad es. autovetture o imbarcazioni) o quote societarie (di società di persone e di capitali) mentre il diritto di abitazione riguarda sempre e solo immobili abitativi (ed eventualmente relative pertinenze). Come è semplice intuire conviene maggiormente all'acquirente acquistare un immobile con diritto di abitazione piuttosto che acquistare una nuda proprietà con diritto di usufrutto. Prezzo richiesto € 480.000 Ottima opportunità immobiliare. --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per ulteriori informazioni contattare rivolta immobiliare 1956 - viale Carso 15 - 00195 Roma tel. 06.3701263 www.immobilarerivolta.com Sei un Agente immobiliare o vuoi diventarlo? invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a. risorse@immobiliarerivolta.comed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.
